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July 02 北京西单商圈非品牌类零售店铺选址经验西单零售3个走量的百货商场 新1代 明珠 华威
新1代 乱
明珠 乱 而且还是季结房费 （特别提到在5楼认识一个开动漫周遍模型店的哥们 蛮实在的 大学刚毕业 商场把一个20多平米 17000多的长方形房子给他了 太黑了吧商场）
说说华威吧
1234 没5证进不去 所以5楼开始
华威这个市场 总体感觉是很乱的 因为他分了2家管理公司按不同楼层在分片管理
针对商户来说 产品是按区域分别进入指定的项目区域 这点极大程度上限制了商场的自由度 让customs觉得比较死板些
5层有数码区和首饰区 我比较喜欢 但是虽然人流大 地方宽敞 可会让人总有种待不住的感觉 商场铺位结构的问题 而且店铺和摊位很小 cansel [5平 7000~9000]
6层比较冷清 因为只限制了做女装 不提了 [20平米 17000~19000]
比较枪眼的其实还是7层 人流多 而且经营项目没有局限 对散户和中小投资者来说 门槛低 比较容易介入 相对另外2家这里的购物环境和消费人群比上述2个商场相对好些
华威的整体布局还能很好 特别是6~7 这里的房租是压1月结算 所以相对来说投入的成本和经营压力会小很多 缺点也是店铺很小 （待定吧 也只能这样了） [8平 8000~10000]
出了上述3个商场 我来到 中友的楼下 77街
进去后感觉很不错 总体感觉购物环境 消费能力和消费群体也都基本是一些有实力的年轻人
因为西安新店在等我回去定装修风格
所以必须尽快结束北京这间的选址
于是一下午 问东问西 装傻充楞 把77街的价格和市场情况和商场的历史摸了个透彻
[没完 明天继续 困死]
累了 睡了~
so...刚刚我把行程改了 今天半夜从北京飞青岛 目的:到首饰和时装包的加工厂look around
呵呵 大家一起加油
同时给自己登个广告
本人寻找塌实的合作朋友！
July 01 cross gate 穿越2年间 锋回路转chris还是chris
希望能在这里记录下我商路的点点滴滴
由于想小小的占有点自己项目在北京市场的零售份额
于2天前从上海过来了
下午到了首都机场 大雨倾盆 排队等车25分钟
来了辆叫不上名字的车 上去了 ：
“去哪啊您？”
”右安门外大街“ （此时这的哥和外面负责维护秩序的人报告了1下 “噢 右外大街”那人拿笔在1本上记下了）
”不打表您给我少算点吧？要不我就到东直门下坐地铁了 ”
“嗳 哥们 来来来 这位不走”（直接不理我 转过话题和维护秩序的人说）
“谁说不走了 还没定去哪 怎么着？你拘载啊？”我急了
这时候啊~那维护秩序的人听到 把头探了近来
“没有啊？噢 您没定是吧 嗨 我听错了”这人话锋一转 一句活话蹦了出来 [嘿~瞧这随机应变 用到别的地能发挥多大作用啊 我就当时在想]
“哦？听错了啊 那走吧 ”我说
“这位地点没定 好象说望京西下 不是长活 ”他对秩序那人喊了一嗓子 一脚油门 没等我说出来话 车已然开出了侯车道
“对不住啊 哥们 我不那么说的话 我地下停车场4个小时队就白排了” [！！！4个小时排队 你糊谁啊]
“啊 没事 怎么着 我到右安门 打表一般是110左右 你给便宜点 咱们就直接过去了”
“110？不对吧 今儿这路和天气打过去怎么着也得140~150了这样 我给你便宜20块 你自己把高速费交了 咱们就走”[我靠蒙我当我外地的啊]
“OK 那打表吧 你甭给我便宜了 北京15公里算返程 每14。5公里你给我一回表 机场到东直门22公里 东直门过去不到20公里 算一共40公里 也超不过第3个返程 高速费我自己出了”我说 [你不爽快 我也就不客气了]
“那不成 那我还是把您放东直门得了 这么着 我亏大发了”的哥说 [亏大发了？还是少蒙大发了？]
“这下雨天 机场高速来来回回堵的够厉害的 您看到了 车都不敢快行 而且也不一定进城回来就能拉到活
您送我到东直门 6~70块 回来空的还得排队 适当给我便宜点 咱们就直奔右安门 相对的 后半段您少赚点 起码不必空驶 而且现在您回去是高峰期 堵半个小时的时间 您都把我从东直门送了个来回了 这么着比空驶合理 就和做零售跟批发的区别一样 少赚但总量大”我开始试图说服他
“兄弟 您这年纪能说象这样的话的 百里挑不出2“[得 一着不成 开始给我戴帽子了]
”谢谢啊 大哥您年纪也不大啊 我看着象36岁 对吗？”我说
“恩 兄弟您眼力架真好 我今年37了 哎 生活难啊 孩子刚2岁什么都要钱 我自己还要养我自己家 父母和老丈母娘·！！！“[强 开始博取我同情]
”40快 您不在乎 我也不在乎 但是再怎么着也得和市场价一样 您不能太贵吧？”我觉得他说的不合理
“对啊 您说了 您不在乎啊 但是对于我们来说 就很在乎了 家里老人身体不好啊”他说到这 点着一跟烟 还要递给我
“您这一天的生活就是在机场等车拉定点活吗 “我问
”啊 生意不好 每天还要花很久去等 怪累的 我做别的也没时间啊 家里拖夹带口的 这生意还不好 哎”[继续博取同情]
......这么着磨来磨去 最后价格105 送我到家楼下
上楼问我姑父 打表过来也就108~110~服气了
November 08 跨越黑暗而飞翔吧 Destiny
November 07 Not only 4 one guy不管是做为笑笑来说
还是做为Chris来说
如果继续让自己沉浸在因为身边的人而带来的痛苦和不开心中
那我们至今所做的一切努力意义又何在呢
并不是不在乎
并不是不关心
并不是漠然
难得开满了花
不过经不起海浪拍打又会枯萎
可能无法掩饰
不管花开得多漂亮
人们最终还是会忘却
理念固然重要
但我们现在应该和谁一起分担痛苦
我们都需要想想
我们无须为突然改变的事感到烦恼
或许我们对它的否定无法改变
但是 它也不是一开始就改变的吧
它虽然做法上可能是有点不对
但说穿了这也是为了保护他和我们创造更好的未来吧
出发点是好的
但从结果来看却是错误的人有很多
而且他们的言语也不一定能将真正的想法传达到
因为听的人都会按照自己的理解去接受那些话
他们
也许只是为了使无家可归的自己的想法正当化
而利用了我们的某些话
自己并没有错
因为小熏也这么说过
所以不能连我们自己也被这种事情所左右
他们是他们
小熏是小熏
而自己就是自己
不管因为我们是谁的朋友
不可以为此背上包袱
我们自身和这些并没有关系
想到每个人都有自己的选择~而我们可以选择接受
那这样就行了
不要一个人死扛
但我很高兴 朋友 我们能聚集到1起
集合每个人的这种心情 就一定能解放心灵
虽然可能会被认为是梦想家
但我坚信这1点
现在请冷静下来
对于社会~各种人~对手~朋友
在这些复杂的关系中
想要让事情按照自己的想法进展并不容易
所以我们这些有着相同心愿的人站在了一起
经历过朋友的分离 并且对于这件事感到烦恼痛苦的每个人
不管什么情况下都不会迷失前进的方向吧
如果我们将要走上错误道路的话
也请你们纠正我
但是很遗憾 为此我们也需要思路清晰吧
你能做的和你想做的
这些我们自己应该最清楚 :) |
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